Der vorliegende Bebauungsvorschlag soll die städtebauliche Situation verbessern durch das Ausbilden einer neuen Baukante zum Willy Brandt Platz und die Markierung von städtebaulich wichtigen Punkten.

Hierzu ist ein Gebäudeensemble geplant, das einerseits baulich ruhige Platz- und Straßenkanten bildet, andererseits durch Turmaufsätze besondere Drehpunkte im Stadtgefüge markiert. Zwei Gebäude schließen die Platzkanten und bilden einen weiteren kleinen Platz aus, der als Übergang in die Bahnhofpassage dient. Zwei Kopfbauten sind markante Fernorientierungspunkte, zum einen zum Hauptbahnhof und weithin zur Bahnlinie, zum anderen am Endpunkt der Porschestrasse und am visuellen Endpunkt der Heßburger Strasse.
Begleitende Baumreihen und ein „Grünes Baumdach“ auf dem neuen Platz ergänzen die Bebauung.
Aufgeteilt in ein Hotel und das neue Bürogebäude der Deutschen BKK bildet das Gebäudeensemble in Architektur-ausdruck und Material eine Einheit.
 

Räumlich ist das Bürogebäude der BKK in die Neuordnung des umliegenden Stadtgefüges integriert.
Es ist aufgeteilt in ein Sockelbauwerk und einen höheren Bauteil, in dem die Chefetage und die Wohnapartments liegen.
Im Erdgeschoss liegen Arkaden vor den Läden, Bistros und Shops und beleben die Strasse.
Durch die Lage der Treppenhäuser ist eine flexible Teilung des Gebäudes in kleinere Einheiten (Büros oder Wohnapartments) möglich. Somit ist bei Bedarf eine Nachnutzung auf einfache Weise gegeben.
Die inneren Funktionen sind nach dem vorgegebenen Raumprogramm geplant und zugeordnet.
Das Gebäude ist als 2- und 3- Bund Anlage konzipiert. Es ist als Einzelbüro, Kombibüro und Großraum benutzbar. Treppenhäuser führen mit den Fahrstühlen direkt zu den Einstellplätzen.

Anforderungen an ein modernes Bürogebäude
ein Gebäude muss folgende Anforderungen erfüllen:

• das Gebäude soll ein Beispiel geben für gute Arbeitsbe-dingungen, mit Ausblicksmöglichkeiten nach draußen, kommunikativen Bereichen, wie einem angemessen dimensionierten Eingangsbereich, Flure mit Aufweitungen, Tageslicht und frischer Luft.

• Aufbauend auf einem flexiblen Gebäuderaster von 1.35 sind 2,70m (Achse) breite Büroräume für Arbeitsplätze mit zus. Computertisch, Schrank und notwendige Bewegungsflächen vorgesehen,

• Ein Tiga Raster von 8,10m ist möglich (Zufahrt und Estp sind ohne Rasterwechsel zu organisieren 5,40m = 3 x 2,50m Estp - Breite + 60cm für Tragkonstruktion der Stützen)

Der Haupteingang in das Bürogebäude erfolgt fußläufig vom Willy Brandt Platz her.
Der Zugang zur örtlichen Filiale der BKK führt unter der Arkade über den „Grünen Platz“. Weitere Aus- und ggfs. Eingänge liegen an den Seiten des Gebäudes.
Der Ruhende Verkehr ist in einer Tiefgarage mit Zufahrt von der Heinrich Nordhoff Strasse, und ebenerdig auf dem „Grünen Platz“ untergebracht.
 

Das Gebäude ist mit einer massiven Mauerwerksfassade im Außenbereich und einer hellen Fassade im Innenbereich gestaltet. Die zur Straße und zum Innenhof hin gerichteten Fenster versorgen alle Räume mit viel Licht und natürlicher Belüftung. Außerdem lassen sie eine ungestörte Aussicht in die Umgebung zu.
Eingangsbereiche und Treppenhäuser sind so konzipiert, dass sie als einfache Fluchttreppenhäuser ebenso gut funktionieren, wie als großzügige Eingangsbereiche. Hervorgehoben sind die Eingangsbereiche durch größere Glasflächen, hinter denen besondere Räume liegen können.
Die Arkade erhöht die Aufenthaltsqualität am Gebäude und leitet in die Filiale am kleinen Platz ein.
 

Das Gebäude ist als Fertigteilbau geplant. Die Mauerwerks-Außenfassade und die Innenfassade können in konventioneller Bauart erstellt werden.